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Définition du credit-bail immobilier.

Le crédit-bail immobilier est une technique de financement de l'immobilier des professionnels et des entreprises originale et intéressante car ne nécessitant aucun apport personnel. Le principe est simple et s'assimile peu ou prou à une opération de location: un organisme de crédit-bail immobilier se porte acquéreur du bien immobilier que l'entreprise souhaite acquérir et le loue à celle-ci pendant une période définie ( 10, 15 ou 20 ans selon la typologie du bien et l'importance de l'investissement) à l'issue de laquelle une option d'achat est définie permettant à l'entreprise de devenir propriétaire du bien.

Qui peut souscrire un crédit-bail immobilier ?

Toutes les entreprises et PME qu'elle que soit leur secteur d'activité imposées à 'impôt sur les sociétés( IS).

Quels avantages à souscrire un crédit-bail immobilier ? 

  • Aucun apport personnel à prévoir.
  • Des loyers déductibles intégralement en tant que charges de l'entreprise.
  • Le crédit-bailleur est propriétaire du bien financé, il est donc souvent plus conciliant en terme de ratio de risque financier.
  • Une sortie anticipée et un rachat du bien est possible dès la 7 éme année.

 

 

Dernière modification lesamedi, 30 mai 2015 14:03
Finanxia

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