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Besoin d'un financement professionnel en express ?

Notre cabinet de courtage est spécialiste en matière de crédit aux professionnels et de conseil en financement des entreprises & PME en France.

Le financement professionnel immobilier.

Les biens immobiliers à usage professionnel peuvent être financés par des prêts professionnels spécifiques aux professionnels.
Ces prêts peuvent être amortissables ou pas, mensuellement ou trimestriellement et accordés sur des durées de 8 à 15 ans.
Les taux d'intérêts pratiqués peuvent être fixes, variables, indexés, réglementés.

> Les principes de fonctionnement.
> Le taux d'intérêts
 
 
 
Les principes de fonctionnement.
Un prêt professionnel immobilier est souvent un prêt à long terme (8 à 15 ans) qui se rembourse selon un échéancier fixé à l'origine.
 
Le taux d'intérêts
Les intérêts sont calculés, au taux prévu dans l'acte, sur le montant du prêt et sur la durée du prêt.
Ils sont repris dans un tableau d'amortissement annexé à l'acte de prêt.
 
Ces intérêts peuvent être calculés avec un taux fixe, du début à la fin du prêt, dans ce cas les échéances seront constantes.
 
Les intérêts peuvent aussi être à taux variable ou indexé, c'est-à-dire que votre taux d'intérêt peut varier à la hausse ou à la baisse, selon l'évolution d'un indice soit interne à la banque ( par exemple le taux de base de la banque), soit externe à la banque (par exemple en prenant en référence un taux comme Euribor 1 mois, Euribor 3 mois, Tec10, ...).
 
Dans les prêts à taux variable ou indexés, la hausse ou la baisse de l'indice de référence entraîne une hausse ou une baisse du taux du prêt dans les conditions prévues par le contrat.
Cependant, certains prêts à taux variables ou indexés peuvent aussi être plafonnés à la hausse et limités à la baisse, ce qui vous sécurise contre les éventuelles fluctuations des indices de référence.
 
D'autre part, ce type de prêts est souvent assorti d'une clause de retour à taux fixe.
 
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Constituer un dossier de crédit professionnel immobilier.

Afin de constituer un dossier de crédit professionnel pour votre projet immobilier professionnel, notre cabinet de courtage en crédit immobilier professionnel vous réclamera un certain nombre de documents seront indispensables afin d'analyser la faisabilité de votre projet et afin de consulter l'ensemble de nos partenaires bancaires et in fine, obtenir un accord de prêt professionnel pour votre projet immobilier :

  • Compromis de vente du bien immobilier OU contrat de réservation s'il s'agit d'une vente en VEFA.
  • Trois derniers bilans si votre entreprise est locataire du bien immobilier acquis.
  • Projet de bail commercial afin d'estimer les loyers que votre entreprise devra assumer.
  • Statuts ou projets de statuts de la SCI , si une Société Civile Immobilière ( SCI) est effectivement constituée.
  • Devis des éventuels travaux ou aménagements à financer.
  • Éléments d'Etat-civil du gérant ou Président.

 

L'ensemble des informations fournies à notre cabinet de courtage en prêt immobilier professionnel sont confidentielles, une attestation ainsi qu'un mandat de courtage en prêt professionnel vous sont systématiquement fournis avant d'entamer toute démarche de recherche de financement professionnel.

 

 

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Crédit immobilier professionnel selon finanxia :

Le crédit immobilier professionnel est destiné à financer l'acquisition ou la construction d'un bien immobilier qui sera affecté à un usage strictement professionnel : entrepôt, usine de production, bureaux, cabinet médical, murs commerciaux, etc..
Lorsqu'un professionnel ou chef d'entreprise souscrit un crédit immobilier professionnel, il s'engage généralement sur une durée plutôt longue ( 15 ou 20 ans), souvent pour des montants d'investissements conséquents ( 350 000 € en moyenne voir plus selon la localisation du bien immobilier à financer), le projet est assorti d'une garantie hypothécaire et l'intervention d'un notaire est obligatoire. Un projet immobilier professionnel est donc une opération qu'il ne faut surtout par prendre à la légère.


Il existe aujourd'hui des solutions financières spécifiques afin de financer ses acquisitions immobilières professionnelles et prendre le moins de risque possible pour sécuriser au maximum un investissement effectué sur le long terme. C'est là où finanxia , cabinet de conseil et d'accompagnement financier des professionnels sur toute la France, joue pleinement son rôle :

En effet, notre cabinet possède une expérience de plus de cinq ans dans le domaine du financement immobilier des professionnels, qu'il s'agisse de locaux industriels, d'un local commercial, d'un investissement patrimonial, etc

Nous optimisons les aspects financiers de votre projet en balayant les aspects suivant du crédit immobilier :

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Crédit professionnel Immobilier et crédit SCI

Notre cabinet possède une expérience de plus de sept années dans le domaine du financement immobilier octroyé aux professionnels, aux entreprises et aux professions libérales : acquisition d'un local commercial, construction d'un cabinet dentaire ou agrandissement d'un cabinet médical, nous sommes spécialistes du financement et  du crédit immobilier octroyé aux professionnels.

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Crédit professionnel immobilier pour votre local professionnel :

Notre cabinet de conseil en financement professionnel possède une expérience de plus de dix années dans le domaine du financement immobilier des professionnels et des entreprises / PME. Financer u projet professionnel immobilier à Paris, Lyon, Brest, Biarritz, Annecy ... la plupart du temps dans le cadre d'une SCI constituée du gérant de l'entreprise ou du médecin qui occupe ou occupera les locaux, nous recherchons des financements de montants compris entre 200 000 € et 15 000 000 € sur toute la France auprès d'organismes bancaires et financiers experts en la matière et réactifs.

Locaux industriels, local commercial, murs de cabinet médical ou murs commerciaux: nous optimisons les aspects financiers de votre projet immobilier professionnel et trouvons un financement dans les conditions optimales du marché financier:

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