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Besoin d'un financement professionnel en express ?

Notre cabinet de courtage est spécialiste en matière de crédit aux professionnels et de conseil en financement des entreprises & PME en France.

Courtier en crédit immobilier professionnel :

"Le meilleur investissement sur Terre est la terre."Louis Glickman

Acquérir et financer un bien immobilier professionnel en ayant recours à l'aide d'un courtier en crédit immobilier professionnel :

Tout professionnel, qu’elle que soit son activité, souhaite à un instant donné acquérir les murs de son activité professionnelle. Cette acquisition lui permet effectivement de se constituer un patrimoine immobilier (« investir dans la pierre ») et d’amortir le bien via la comptabilité de son entreprise, qui paiera un loyer en échange d’occuper le bien immobilier concerné. Acquérir et financer un bien immobilier professionnel est toutefois une des étapes la plus importante dans la vie d’un professionnel et/ou d’un chef d’entreprise. Emprunt professionnel d’un montant souvent conséquent et établi sur une durée souvent au minimum de 15 années, un prêt immobilier professionnel se doit donc d’être parfaitement bien mené, ceci en amont de chaque projet immobilier afin d’éviter tout type de risque ultérieur pouvant s’avérer néfaste pour la vie même de l’entreprise :
  • Échéances du crédit immobilier trop lourdes :
  • Montage juridique et fiscal mal effectué.
  • Plan de financement immobilier mal conçu entrainant une perte de trésorerie de l’entreprise.
  • Pertinence de constituer une Société Civile Immobilière (SCI) pour acquérir le bien immobilier ?
  • Type de financement immobilier inadapté a l’activité de l’entreprise.
  • Cout d’achat et de l’opération trop important ou trop lourd à supporter.

 

Pour cette raison, finanxia, courtier en crédit immobilier professionnel  accompagne les professionnels de tous secteurs d’activité dans le financement et la réalisation optimale de leur projet immobilier. Nous accompagnons tout type de professionnel dans le financement de projets immobiliers en crédit professionnel classique ou en crédit-bail immobilier, ceci sur toute la France.

 

  • Prêt immobilier artisan-commerçant.
  • Prêt immobilier profession libérale.
  • Prêt immobilier professionnel de santé.
  • Prêt immobilier entreprises et PME.

 

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Renégocier un credit immobilier professionnel.

Renégocier un prêt professionnel immobilier est tout à fait possible et même souhaitable en considérant le niveau historiquement bas des taux actuels.

Le choix de renégocier un prêt immobilier peut s'opérer selon différentes raisons inhérentes au professionnel ou chef d'entreprise engagé:

  • Variation des taux du marché.
  • Évolution du Chiffre d'affaires de l'entreprise.
  • Évolution du montant du loyer qui n'est plus adapté eux remboursement du prêt professionnel associé à l'investissement financé.
  • Modification patrimoniale du gérant ( décès, divorce, donation, etc..)

Cependant, s'il semble alléchant et parfois vital pour l'entreprise de procéder à une demande de renégociation de son prêt immobilier professionnel, il est parfois préférable de bien analyser en amont la faisabilité du projet de rachat, ceci pour différentes raisons :

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Définition du credit-bail immobilier.

Le crédit-bail immobilier est une technique de financement de l'immobilier des professionnels et des entreprises originale et intéressante car ne nécessitant aucun apport personnel. Le principe est simple et s'assimile peu ou prou à une opération de location: un organisme de crédit-bail immobilier se porte acquéreur du bien immobilier que l'entreprise souhaite acquérir et le loue à celle-ci pendant une période définie ( 10, 15 ou 20 ans selon la typologie du bien et l'importance de l'investissement) à l'issue de laquelle une option d'achat est définie permettant à l'entreprise de devenir propriétaire du bien.

Qui peut souscrire un crédit-bail immobilier ?

Toutes les entreprises et PME qu'elle que soit leur secteur d'activité imposées à 'impôt sur les sociétés( IS).

Quels avantages à souscrire un crédit-bail immobilier ? 

  • Aucun apport personnel à prévoir.
  • Des loyers déductibles intégralement en tant que charges de l'entreprise.
  • Le crédit-bailleur est propriétaire du bien financé, il est donc souvent plus conciliant en terme de ratio de risque financier.
  • Une sortie anticipée et un rachat du bien est possible dès la 7 éme année.

 

 

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Crédit professionnel immobilier pour votre local professionnel :

Notre cabinet de conseil en financement professionnel possède une expérience de plus de dix années dans le domaine du financement immobilier des professionnels et des entreprises / PME. Financer u projet professionnel immobilier à Paris, Lyon, Brest, Biarritz, Annecy ... la plupart du temps dans le cadre d'une SCI constituée du gérant de l'entreprise ou du médecin qui occupe ou occupera les locaux, nous recherchons des financements de montants compris entre 200 000 € et 15 000 000 € sur toute la France auprès d'organismes bancaires et financiers experts en la matière et réactifs.

Locaux industriels, local commercial, murs de cabinet médical ou murs commerciaux: nous optimisons les aspects financiers de votre projet immobilier professionnel et trouvons un financement dans les conditions optimales du marché financier:

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