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Notre cabinet de courtage est spécialiste en matière de crédit aux professionnels et de conseil en financement des entreprises & PME en France.

Inscrire des parts de SCI à l'actif d'une entreprise.

Imposition du résultat de la SCI

Lorsque les parts de la société civile immobilière sont inscrites à l'actif du bilan­ d'une entreprise qui relève de l'impôt sur le revenu en bénéfices industriels et commerciaux ou d'une société soumise à I'IS, il convient d'appliquer respectivement les règles des BIC ou de I'IS pour déterminer le résultat imposable de la SCI. La part des bénéfices sociaux qui revient à l'entreprise associée est fiscalement considérée comme acquise à la clôture de chaque exercice. L'entreprise associée prend donc en compte dans son propre résultat fiscal sa quote-part du résultat de la SCI, à concurrence de participation.

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Définition du credit-bail immobilier.

Le crédit-bail immobilier est une technique de financement de l'immobilier des professionnels et des entreprises originale et intéressante car ne nécessitant aucun apport personnel. Le principe est simple et s'assimile peu ou prou à une opération de location: un organisme de crédit-bail immobilier se porte acquéreur du bien immobilier que l'entreprise souhaite acquérir et le loue à celle-ci pendant une période définie ( 10, 15 ou 20 ans selon la typologie du bien et l'importance de l'investissement) à l'issue de laquelle une option d'achat est définie permettant à l'entreprise de devenir propriétaire du bien.

Qui peut souscrire un crédit-bail immobilier ?

Toutes les entreprises et PME qu'elle que soit leur secteur d'activité imposées à 'impôt sur les sociétés( IS).

Quels avantages à souscrire un crédit-bail immobilier ? 

  • Aucun apport personnel à prévoir.
  • Des loyers déductibles intégralement en tant que charges de l'entreprise.
  • Le crédit-bailleur est propriétaire du bien financé, il est donc souvent plus conciliant en terme de ratio de risque financier.
  • Une sortie anticipée et un rachat du bien est possible dès la 7 éme année.

 

 

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Crédit immobilier professionnel selon finanxia :

Le crédit immobilier professionnel est destiné à financer l'acquisition ou la construction d'un bien immobilier qui sera affecté à un usage strictement professionnel : entrepôt, usine de production, bureaux, cabinet médical, murs commerciaux, etc..
Lorsqu'un professionnel ou chef d'entreprise souscrit un crédit immobilier professionnel, il s'engage généralement sur une durée plutôt longue ( 15 ou 20 ans), souvent pour des montants d'investissements conséquents ( 350 000 € en moyenne voir plus selon la localisation du bien immobilier à financer), le projet est assorti d'une garantie hypothécaire et l'intervention d'un notaire est obligatoire. Un projet immobilier professionnel est donc une opération qu'il ne faut surtout par prendre à la légère.


Il existe aujourd'hui des solutions financières spécifiques afin de financer ses acquisitions immobilières professionnelles et prendre le moins de risque possible pour sécuriser au maximum un investissement effectué sur le long terme. C'est là où finanxia , cabinet de conseil et d'accompagnement financier des professionnels sur toute la France, joue pleinement son rôle :

En effet, notre cabinet possède une expérience de plus de cinq ans dans le domaine du financement immobilier des professionnels, qu'il s'agisse de locaux industriels, d'un local commercial, d'un investissement patrimonial, etc

Nous optimisons les aspects financiers de votre projet en balayant les aspects suivant du crédit immobilier :

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Crédit professionnel Immobilier et crédit SCI

Notre cabinet possède une expérience de plus de sept années dans le domaine du financement immobilier octroyé aux professionnels, aux entreprises et aux professions libérales : acquisition d'un local commercial, construction d'un cabinet dentaire ou agrandissement d'un cabinet médical, nous sommes spécialistes du financement et  du crédit immobilier octroyé aux professionnels.

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